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          事先約定購房返現 中介私吞應當返還

          來源:法治日報-法治網 責任編輯:高睿蔓 發布時間:2024-04-17 閱讀次數:
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          □ 本報記者 王春

          □ 本報通訊員 鹿萱

          說好的買房返現,沒想到房子買了,返現款卻被中介私吞。近日,浙江省溫州市鹿城區人民法院審結一起中介合同糾紛案,判決被告李某某向原告陳某支付返現款1萬元。

          法院查明,2021年,溫州市民陳某計劃購買一套房屋,于是在一家房地產開發公司登記了客戶信息,之后很快就接到了溫州某房產中介公司經紀人李某某的電話。電話中,李某某向陳某承諾房屋成交后可返現1萬元。

          2021年5月29日,陳某認購一套房屋,支付定金10萬元。同年7月27日,雙方簽訂《浙江省商品房買賣合同(預售)》,并按照合同約定支付了首期購房款。

          隨后,陳某要求李某某按約定返還傭金,但李某某卻拒不返還,多次催討無果后,陳某將其告上法庭。

          經查,2022年7月29日,被告李某某向所屬中介公司開具《免責協議》,載明:“現本人已收到傭金提成6702元,客戶返現金額1萬元?!彪S后,法院調取涉案房屋的成交傭金結算明細、網上銀行電子回單及增值稅專用發票,查明中介公司已與房地產開發公司結算傭金并已收到款項。

          法院認為,依據查明的事實,中介公司已與房產公司結算傭金并已收到款項,足以表明陳某的認購、付款均符合房產公司規定的結傭條件?,F陳某完成房屋交易逾兩年,被告李某某早已從中介公司領取了客戶返現金額1萬元,故被告應向原告支付該款項,遂作出如上判決。

          法官說法

          法官提醒,遇到中介人拒付返現款項的情況,要保存好合同、通話錄音、微信聊天記錄、中介公司宣傳資料、房屋交易成功等相關證據,向房地產經紀協會、市監局等社會團體或相關部門反映情況,或向人民法院提起訴訟。

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